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亚博亚洲平台官方人买房36计之第6计 | 买房首选低首付!(附送亚博亚洲平台官方支持低特价、低首付楼盘资讯)

发布时间:2020-11-19 18:49:06    浏览量(37)

重要新闻插播

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“十四五”期间多家金融机构提供800亿元融资,将全力支持贵州城镇老旧小区改造。

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星力城A座彼岸购保税店11月21日新店开业。各种1元秒杀、满减活动乐享不停!
03
湄潭县获“2020中国茶业百强县第一名”。
04
全国房价降回万元以下,扬州、深圳涨幅领跑全国。
05
沃尔玛出售了其所拥有的日本商超巨头西友超市的85%股权!以寻求从日本市场撤离。


前言

为什么说买房首付要选择最低的?

低首付有哪些好处您知道吗?

众所周知,买房需要交首付款,而且还是一笔不小的资金。一般都需要几万、十几万或几十万。对于富裕阶层来说,传统思维指导下,可能会选择提高首付比例,减少按揭贷款,这样可以少付一些利息。不过,内行人却表示:无论您手里有多少钱,更低首付都是更正确的选择。理由主要有以下几点:

理由一:缓解压力

对于资金较少的人,选择低首付这是很正常的。

有钱的人付低首付,多余的钱可以去做投资或者理财,获取更高的收益。毕竟,当前国情下,银行按揭贷款利率普遍较低,省下来的资金用于银行理财或购买债券,能够稳妥实现的收益是比较可观的。

以10万元为例,增加的住房按揭贷款利息一般在每年4000多元,而将10万元用于购买基金、债券等中低风险投资产品,年收益通常会高于5000元。

(图片来源:网络)

理由二:应对意外

把更多的钱交首付后固化在房产上,短期内很难再变现。

选择低首付,让手里保有更多的现金、理财产品或债券,其中一个最重要的保障就是将来在应对意外遇到急用钱时,能够快速提现。

(图片来源:网络)

理由三:提高本金收益率

货币贬值是一直客观存在的,今天的10万现金在10年、20年后实际购买力会大幅降低。

由于所购房产在未来的市值与首付款多少没有关系,选择低首付购房投入的本金更少,相对来说,在未来获得的投资收益也就更高。

例如,对于一套现值100万元的房产,首付20万元购房的投资本金年均收益率相当于首付50万元购房的投资本金年均收益率的3倍。

(图片来源:网络)

风险规避

购买低首付房源,要注意避免套路风险:

1、充分了解房开公司和交易房产的真实状况,避免与不诚信、实力弱的房开公司发生低首付交易,避免低首付购房后发生项目烂尾、无法交房的情况。

2、充分了解交易环节可能存在的风险,避免支付首付款后出现无法办理按揭贷款、无法兑现承诺的资金等情况。

(图片来源:网络)

归纳总结

买房是大事,每一步细节都需要做好,避免踩坑。低首付购房,购买之前先查一查企业征信,尽量选择实力房开、诚信房开,选择现房项目、准现房项目,让购房风险可控。

低价、特价楼盘推荐

城投·御峰

  • 项目特色:教育地产 品牌地产 公园地产
  • 物业类型:商住楼
  • 装修状况:精装修
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  • 建筑类型:高层 板楼
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  • 建筑类型:高层
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    状元台

  • 所属区域:红花岗区

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  • 项目特色:教育地产

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  • 装修状况:精装修

  • 售楼地址:亚博亚洲平台官方市红花岗区园区一路与共青二号线交汇处

  • 开发商:亚博亚洲平台官方湘江地产有限责任公司

  • 建筑类型:高层

  • 建筑面积:约27.1万方

  • 占地面积:约8.3万方

  • 车位信息:2000

  • 总户数:1345户

  • 容积率:2.3

  • 绿化率:28%

  • 桃溪·紫云台

    区域所属:红花岗区

    参考房价:4980元/m²

    物业类型:住宅

    装修状况:毛坯开发商:亚博亚洲平台官方市九园房地产开发有限责任公司建筑类型:高层 小高层建筑面积:28万平方米占地面积:6万平方米绿化率:35%

    亚博亚洲平台官方·理想城

  • 所属区域:红花岗区

  • 参考价格:4988元/m²

  • 项目特色:城市综合体物业类型:商住楼物业公司:华宁物业装修状况:毛坯、精装开发商:贵州顺天达房地产开发有限公司建筑类型:高层建筑面积:200万㎡占地面积:126975㎡总户数:3390户当期户数:3390户容积率:3.2绿化率:30%
  • 融创·九棠府

    所属区域:红花岗区

    物业类型:住宅物业公司:融创物业装修状况:精装修售楼地址:遵南大道与园区一路交汇处开发商:亚博亚洲平台官方合恒达华置业有限公司建筑类型:高层 小高层建筑面积:321668.81㎡占地面积:100645.01㎡车位信息:2402总户数:1936户容积率:2.497绿化率:30%

    北大资源梦想城

  • 所属区域:汇川区

  • 项目特色:国际化社区 品牌地产
  • 物业类型:商住楼
  • 装修状况:精装修
  • 开发商:亚博亚洲平台官方耀源置业有限公司
  • 建筑类型:高层 小高层 低层 板楼
  • 建筑面积:100万方
  • 占地面积:600亩
  • 总户数:西地块2417户
  • 容积率:1.94
  • 绿化率:30%
  • 山湖海·瑞府

  • 所属区域:新蒲新区

  • 物业类型:商住楼
  • 物业公司:亚博亚洲平台官方山湖海物业服务有限公司
  • 装修状况:精装修
  • 开发商:亚博亚洲平台官方山湖海房地产开发有限公司
  • 建筑类型:多层 小高层
  • 建筑面积:112280㎡
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  • 总户数:548户
  • 当期户数:346户
  • 容积率:2.18
  • 绿化率:30%
  • 美的·万麓府

  • 所属区域:新蒲新区

  • 物业类型:洋房
  • 物业公司:美的物业
  • 物 业 费 :2.1元/㎡装修状况:精装开发商:亚博亚洲平台官方市美骏房地产开发有限公司建筑类型:高层 小高层建筑面积:375026㎡占地面积:139603㎡车位信息:2988总户数:1920户容积率:2
  • 绿化率:30%
  • 亚博亚洲平台官方·恒大翡翠华庭

    所属区域:红花岗区

  • 参考均价: 5455 元/㎡ 

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  • 物业类型:洋房 普通住宅

  • 物 业 费 :洋房3元/㎡/月、小高层2.6元/㎡/月

  • 装修状况:精装高层、精装洋房

  • 物业公司:恒大金碧物业

  • 项目位置:亚博亚洲平台官方市遵南大道1号(居然之家旁)

  • 开发商:亚博亚洲平台官方恒大黔贵房地产开发有限公司

  • 建筑类型:高层 小高层 低层

  • 建筑面积:420000平

  • 占地面积:190000平

  • 车位信息:3757

  • 总户数:3074户

  • 当期户数:3074户

  • 容积率:2.2

  • 绿化率:35%

  • 温馨提示:

    对于大多数首次购房的消费者而言,买房不仅是一件大事,而且是一件特别专业特别复杂的大事,购房全流程中存在的各种陷阱和风险很多,楼市小白很难分辨清楚什么样的房子能买、什么样的房子不能买。

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    (编辑整理:亚博亚洲平台官方好房子

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